लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) की ‘वेलनेस सिटी’: एक स्वास्थ्य एवं आधुनिक जीवनशैली का संगम

प्रस्तावना

लखनऊ, जो अपनी नवाबी संस्कृति और ऐतिहासिक धरोहर के लिए प्रसिद्ध है, अब एक नए युग में प्रवेश करने जा रहा है। लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) ने शहर के विकास को नई दिशा देते हुए सुल्तानपुर रोड पर 1,197.98 एकड़ में ‘वेलनेस सिटी’ विकसित करने की योजना बनाई है। LDA Wellness City Lucknow यह परियोजना न केवल आवासीय सुविधाएँ प्रदान करेगी, बल्कि स्वास्थ्य, शिक्षा, अध्यात्म और वाणिज्यिक गतिविधियों का एक समन्वित केंद्र भी होगी। इस महत्वाकांक्षी योजना की शुरुआत चौरासी गाँव के भू-स्वामी देवांग रस्तोगी के साथ पहले लैंड पूलिंग समझौते के साथ हुई है, जिससे इस दिशा में ठोस पहल की शुरुआत हुई है।

LDA Wellness City Lucknow : परियोजना का विहंगम दृष्टिकोण

1. स्थान एवं क्षेत्र

• स्थान: सुल्तानपुर रोड एवं किसान पथ के मध्य
• कुल क्षेत्रफल: 1,197.98 एकड़
• संलग्न गाँव:
  • बक्कास
  • मलूकपुर ढकवा
  • चौरहिया
  • चौरासी
  • दुलारमऊ
  • नूरपुर बेहटा
  • मस्तेमऊ
• पूर्वांचल एक्सप्रेसवे से निकटता: मात्र 0.5 किमी

2. LDA Wellness City Lucknow – प्रमुख सुविधाएँ एवं अवसंरचना

वेलनेस सिटी को एकीकृत स्वास्थ्य एवं आवासीय हब के रूप में विकसित किया जाएगा, जिसमें निम्नलिखित सुविधाएँ शामिल होंगी:

स्वास्थ्य सेवाएँ

• सुपर स्पेशलिटी हॉस्पिटल
• मेडिकल कॉलेज
• डायग्नोस्टिक सेंटर
• आयुर्वेदिक एवं होम्योपैथिक चिकित्सा केंद्र

आध्यात्मिक एवं मानसिक स्वास्थ्य केंद्र

• विपासना केंद्र
• मेडिटेशन सेंटर
• योग एवं प्राकृतिक चिकित्सा संस्थान

वाणिज्यिक एवं सार्वजनिक सुविधाएँ

• अमीनाबाद मेडिसिन मार्केट का स्थानांतरण
• मल्टीप्लेक्स, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स एवं फूड कोर्ट
• स्मार्ट पार्किंग एवं इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन

यातायात एवं कनेक्टिविटी

• 60 मीटर से 24 मीटर चौड़ी सड़कों का निर्माण
• साइकिल ट्रैक एवं पैदल मार्ग
• पब्लिक ट्रांसपोर्ट हब

LDA Wellness City Lucknow आवासीय योजना : सात सेक्टरों में विभाजित

वेलनेस सिटी को सात सेक्टरों में विकसित किया जाएगा, जिनमें विभिन्न प्रकार के आवासीय एवं वाणिज्यिक भूखंड शामिल होंगे:

• 3,000+ आवासीय प्लॉट (112.5 वर्गमीटर से 450 वर्गमीटर तक)
• ग्रुप हाउसिंग सोसाइटीज
• लक्ज़री अपार्टमेंट्स
• व्यावसायिक भूखंड (ऑफिस स्पेस, रिटेल आउटलेट्स)

भूमि अर्जन प्रक्रिया: लैंड पूलिंग मॉडल

Lucknow Vikas Pradhikaran ने इस परियोजना के लिए लैंड पूलिंग नीति को अपनाया है, जिसमें भू-स्वामियों को उनकी जमीन के बदले विकसित भूखंड दिए जाते हैं।

प्रथम समझौता: चौरासी गाँव

• भू-स्वामी: देवांग रस्तोगी
• भूमि दान: 1.5 एकड़ (निःशुल्क)
• प्रतिफल: 25% विकसित आवासीय भूखंड

अन्य प्रगति

• 27 भू-स्वामियों से आवेदन प्राप्त
• 390 बीघा भूमि प्राप्त करने की प्रक्रिया जारी

अवैध प्लाटिंग पर कार्रवाई

इस योजना के कार्यान्वयन में बाधा बन रही अवैध बस्तियों एवं प्लाटिंग को हटाने के लिए LDA ने सख्त कदम उठाए हैं:

• 38 अवैध निर्माण ध्वस्त
• प्रवर्तन जोन-1 एवं जोन-2 की टीमों द्वारा निरंतर निगरानी

आईटी सिटी योजना: अगली परियोजना

वेलनेस सिटी के अलावा, LDA 1,696.77 एकड़ में आईटी सिटी विकसित करने की योजना बना रहा है, जो पूर्वांचल एक्सप्रेसवे के निकट स्थित होगी।

निष्कर्ष: लखनऊ के भविष्य की ओर एक कदम

वेलनेस सिटी न केवल एक आवासीय परियोजना है, बल्कि एक समग्र जीवनशैली का प्रतीक है, जहाँ स्वास्थ्य, शिक्षा, अध्यात्म और आधुनिक सुविधाएँ एक साथ उपलब्ध होंगी। यह परियोजना लखनऊ को एक ग्लोबल सिटी के रूप में स्थापित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी।

“यह नगर नहीं, एक सपना है – जहाँ हर नागरिक को बेहतर जीवन मिलेगा।”
– एलडीए उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार

इस तरह, LDA की वेलनेस सिटी लखनऊ के विकास में एक नया अध्याय लिखने जा रही है।